潔凈實(shí)驗(yàn)室是用于生物醫(yī)藥、電子制造或者科研機(jī)構(gòu)的科研場(chǎng)所，這類實(shí)驗(yàn)室對(duì)空氣潔凈度、溫濕度控制要求很高，所以建設(shè)成本肯定涉及很多方面。潔凈實(shí)驗(yàn)室建設(shè)成本主要由以下幾部分構(gòu)成：

設(shè)計(jì)成本

根據(jù)實(shí)驗(yàn)室的功能、規(guī)模、潔凈度等級(jí)等要求，進(jìn)行全面的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，包括平面布局、氣流組織、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)等，涉及到專業(yè)設(shè)計(jì)人員的人力成本以及設(shè)計(jì)軟件等工具的使用成本。在滿足功能需求的同時(shí)盡可能的控制成本，可能需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行多次優(yōu)化，一般占總成本的3%-5%。如果選擇誠(chéng)志作為施工方，設(shè)計(jì)這一塊的費(fèi)用可以直接減免；

材料成本

用于搭建實(shí)驗(yàn)室主體結(jié)構(gòu)的材料，鋼結(jié)構(gòu)、彩鋼板等，還包括具有抗菌、防靜電、防塵等特殊性能的墻面材料、地面材料和天花板材料，占比較大，材料價(jià)格因質(zhì)量和品牌而異，施工費(fèi)用也因墻面面積、施工難度等因素而不同，約為總成本的20%-30%。高效空氣過濾器、初效和中效過濾器等，是保證實(shí)驗(yàn)室空氣潔凈度的關(guān)鍵材料。

設(shè)備成本

凈化空調(diào)系統(tǒng)是潔凈室的核心，用于控制實(shí)驗(yàn)室的溫度、濕度、空氣潔凈度等環(huán)境參數(shù)，高效過濾器或FFU等終端過濾設(shè)備，對(duì)保證潔凈室的潔凈度至關(guān)重要，其成本也較高。占設(shè)備成本的30%-40%。

其他設(shè)備包括照明設(shè)備、消防設(shè)備、純水設(shè)備、廢氣處理設(shè)備等。照明設(shè)備需要滿足無(wú)頻閃、高顯色性等要求；消防設(shè)備要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保實(shí)驗(yàn)室安全；純水設(shè)備為實(shí)驗(yàn)提供高質(zhì)量的水源；廢氣處理設(shè)備用于處理實(shí)驗(yàn)過程中產(chǎn)生的有害氣體。

為了保證實(shí)驗(yàn)環(huán)境的穩(wěn)定性，實(shí)驗(yàn)室需要安裝空調(diào)系統(tǒng)來控制溫度和濕度。對(duì)于溫濕度要求嚴(yán)格的實(shí)驗(yàn)室，需要安裝精密空調(diào)。

施工成本

墻面、地面、吊頂?shù)?，需采用符合潔凈要求的材料，如手工凈化板、透明玻璃等。墻面和地面材料的選擇對(duì)成本影響較大，如PVC卷材地面價(jià)格相對(duì)較低，而環(huán)氧自流平地面則價(jià)格較高。門窗需采用密封性能良好的潔凈室專用門窗，以防止空氣泄漏。地板工程如架空地板等，用于掩蓋工具、設(shè)備與動(dòng)力設(shè)備之間的電線、通訊電纜、水電、管道的連接，同時(shí)也有助于空氣流通。也包括建筑工人、安裝工人的施工費(fèi)用，占施工費(fèi)用的50%-60%。

潔凈實(shí)驗(yàn)室對(duì)電氣系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性要求較高，需進(jìn)行專業(yè)的電氣布線和設(shè)備安裝。

其他成本

建設(shè)單位為了對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效的組織、協(xié)調(diào)和管理，需要支付項(xiàng)目管理費(fèi)，包括管理人員的工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等。實(shí)驗(yàn)室建成后，需要進(jìn)行潔凈度檢測(cè)、性能驗(yàn)收等工作，一般占總成本的2%-5%。

在潔凈室的建設(shè)過程中，可能會(huì)出現(xiàn)一些不可預(yù)見的情況，要預(yù)留一定的不可預(yù)見費(fèi)用，一般為總成本的5%-10%。

建議在方案設(shè)計(jì)階段進(jìn)行BIM模擬驗(yàn)證，通過CFD氣流分析優(yōu)化布局，可減少15%-20%的空調(diào)系統(tǒng)負(fù)荷。同時(shí)關(guān)注地方產(chǎn)業(yè)政策，可能會(huì)有部分減免費(fèi)用。